Flipperforum

Ja hier ben ik weer met een vreemde vraag om het jaar goed in te zetten....ik twijfelde nog of ik het best hier neerplak of in de gameroom "showtime" sectie maar aangezien ik niks te showen heb dan toch hier maar..

we zijn eind vorig jaar verhuisd en ik zou in onze nieuwe tuin terug graag een groot bijgebouw zetten, helaas word het precies alsmaar moeilijker om groen licht te krijgen van je gemeente als het om grote oppervlakten gaat, OK toegegeven we hebben nog geen officiele aanvraag ingediend, schijnt dat je dat best via een architect doet voor grote ruimtes, bv 8 op 10 of 10 op 10m, vrij groot dus indien mogelijk zodat ik echt ruimte genoeg heb, men vorige mancave was 6 op 8m en dat was ook al best groot maar nu ik gans opnieuw moet beginnen zou ik het graag nog een stapje verder nemen.

Ik dacht eerst een een houten schuur/chalet maar hoe we dat moeten verkocht krijgen aan onze gemeente....we hebben al eens inlichtingen gaan vragen bij de dienst "ruimtelijke ordening" maar die sloegen al bleek uit als ze hoorden dat het zo groot moet zijn en we werden daar vlug wandelen gestuurd zonder duidelijke antwoorden, we hadden nochtans duidelijk gemaakt dat het puur voor opslag/hobby moest dienen dus geen woonfunctie nodig, ook nog voorgestelt om als fundering "schroefpalen" te gebruiken zodat er géén beton moet bijkomen, om het zo millieuvriendelijk te houden maar er werd geen aandacht aan besteed.... onze tuin is allesinds groot genoeg da's het probleem niet.

MAAR,nu komt ie...what if....ik nu eens een afgedankt leeg lunapark opkoop en achter in de tuin zet, ik weet er 2 te koop staan van ongeveer 10 a 11 op 9 meters zoiets, dus direct dé perfecte lege ruimte om men ding te kunnen doen en nog een zalige uitstraling ook haha.

Maar mag je dat zomaar in u tuin zetten ofniet ?? het "zou" anders mischien een tof alternatief zijn om heel dat gezever te omzeilen met de gemeente...het staat op wielen dus eigenlijk is dat dan toch hetzelfde als, ik zeg maar wat, een mobilhome of grote remork op je hof hebben staan he? dat kan men toch niet als vast bijgebouw rekenen, of toch weer wel als ze doorhebben dat het iets is dat permanent gaat blijven staan ??

iemand die op de hoogte is van wetgeving over zoiets ??

Ik heb al meermaals gehoord dat er mensen zijn die "iets" op wielen zet om zou geen bouwvergunning nodig te hebben.
Dus ik denk dat het wel een oplossing kan zijn maar is dat wel vochtdicht?

Ik zou er zowiezo wel verwarming in voorzien hoor, en desnoods extra isolatie tegen de muren , men vorige mancave was een grote houten garage die goed geisoleerd was en ik had daar ook nog een pelletkachel in.

Goede vraag!
En is dat nog wel goede waterdicht een oud lunapark?

Ben eens benieuwd hoe dit afloopt

Ik zou contact opnemen met Vlaanderen.be (tel 1700, mail of chat)

Gewoon doen.

Vanop een random forum zou ik geen advies volgen of iets mag of niet (je zegt zelfs niet in welke gemeente je woont)..

In mijn vorige woning had ik een bijgebouw met bouwvergunning gezet. Via architect plannen laten tekenen. Was wel een pak kleiner dat wat jij wil doen. Had wel gehoord dat als je 'mooie' plannen via architect hebt dat aanvraag vlotter zou gaan dan wanneer je zelf iets op papier uittekent.

Maar per gemeente verschillen de regels van wat mag en wat ze nog willen toelaten. Waar ik nu woon mag bv geen houten tuinhuis maar moet het ook in gevelsteen zijn, is extra lokale verordening voor mijn wijk.

Best idd horen bij de dienst maar ipv al te zeggen wat je wil en welke manier het technisch wil implementeren, gewoon horen wat de regels zijn. Laat hen zoveel mogelijk zeggen wat wel mag (of niet) en trek dan zelf je conclusies of probeer iets in te dienen dat netjes aan alles voldoet wat ze je hebben verteld.

Misschien voorzichtig vragen over de grootte, want zelfs al voldoe je aan de regels kan het nog zijn dat degene die moet goedkeuren (burgemeester ?) alles boven een bepaalde grootte afkeurt omdat ze de wijk groen willen houden of enkel voor bewoning en niet voor kmo / bedrijven. Want ga je naar zo groot dan denkt men al snel dat het voor een zaak is.

Eventueel zoeken of er een architect in je buurt is met ervaring van wat er lokaal wel of niet mag.
Als ze vragen voor wat het is dan ook best wat vaag blijven (voor hobby). Flippers worden vaak met gokkasten / illegaal lunapark / cafe enz samengegooid en geven een slechte bijnaam. 'Garage / opslagplaats voor oldtimers' geeft dan weer vragen over benzine en brandgevaar / vervuiling of dat je in het zwart aan autos gaat werken..

Over de legaliteit van een mobiel lunapark kan ik niet antwoorden. Met mobiele constructies kan je wel eea omzeilen van regels, maar als een buur gaat klagen dat het er al te lang staat of zijn zicht belemmert enz kan het ook zijn dat de gemeente komt kijken. En ga je het helemaal isoleren en bv electriciteitskabels in de grond steken dan kunnen ze in twijfel trekken of het wel mobiel / tijdelijk is en wordt het als een vaste constructie bezien.
Wil je die weg opgaan dan moet je idd goed de regels kennen van wat wel / niet een mobiele constructie is.

flippers.be schreef: ↑
16 jan 2023, 10:20
Vanop een random forum zou ik geen advies volgen of iets mag of niet (je zegt zelfs niet in welke gemeente je woont)..

In mijn vorige woning had ik een bijgebouw met bouwvergunning gezet. Via architect plannen laten tekenen. Was wel een pak kleiner dat wat jij wil doen. Had wel gehoord dat als je 'mooie' plannen via architect hebt dat aanvraag vlotter zou gaan dan wanneer je zelf iets op papier uittekent.

Maar per gemeente verschillen de regels van wat mag en wat ze nog willen toelaten. Waar ik nu woon mag bv geen houten tuinhuis maar moet het ook in gevelsteen zijn, is extra lokale verordening voor mijn wijk.

Best idd horen bij de dienst maar ipv al te zeggen wat je wil en welke manier het technisch wil implementeren, gewoon horen wat de regels zijn. Laat hen zoveel mogelijk zeggen wat wel mag (of niet) en trek dan zelf je conclusies of probeer iets in te dienen dat netjes aan alles voldoet wat ze je hebben verteld.

Misschien voorzichtig vragen over de grootte, want zelfs al voldoe je aan de regels kan het nog zijn dat degene die moet goedkeuren (burgemeester ?) alles boven een bepaalde grootte afkeurt omdat ze de wijk groen willen houden of enkel voor bewoning en niet voor kmo / bedrijven. Want ga je naar zo groot dan denkt men al snel dat het voor een zaak is.

Eventueel zoeken of er een architect in je buurt is met ervaring van wat er lokaal wel of niet mag.
Als ze vragen voor wat het is dan ook best wat vaag blijven (voor hobby). Flippers worden vaak met gokkasten / illegaal lunapark / cafe enz samengegooid en geven een slechte bijnaam. 'Garage / opslagplaats voor oldtimers' geeft dan weer vragen over benzine en brandgevaar / vervuiling of dat je in het zwart aan autos gaat werken..

Over de legaliteit van een mobiel lunapark kan ik niet antwoorden. Met mobiele constructies kan je wel eea omzeilen van regels, maar als een buur gaat klagen dat het er al te lang staat of zijn zicht belemmert enz kan het ook zijn dat de gemeente komt kijken. En ga je het helemaal isoleren en bv electriciteitskabels in de grond steken dan kunnen ze in twijfel trekken of het wel mobiel / tijdelijk is en wordt het als een vaste constructie bezien.
Wil je die weg opgaan dan moet je idd goed de regels kennen van wat wel / niet een mobiele constructie is.

Bedankt voor je input, ja het ligt toch wel ingewikkeld allemaal, zoals je zelf zegt,voor een grote ruimte als dit denkt men al gauw dat je iets commercieel wil doen of krijgen ze foute gedachten dus best is inderdaad vaag blijven, maar toen we dat probeerden aan de balie van ruimtelijke ordening kregen we al meteen de vraag waarvoor het moet dienen dusja dan moet je "iets" antwoorden hé, en mischien beetje dom maar ik heb toen gewoon rechtuit gezegd voor wat het moet dienen, en dat is in mijn geval voornamelijk opslagplaats voor grote decor stukken( ook veel kerst decor,grote beelden etc, omdat dat een uit de hand gelopen hobby van me is), maar anderzijds ook een toffe mancave om mij in bezig te houden.

Sanitair zou tof zijn maar is geen must, naar toilet gaan enz kan gewoon in ons huis dus als dat een struikelblok is omdat men dan vlug denkt dat het een bijgebouw met woonfunctie is, dan schrappen we dat maar, hebben we ook gezegd daar, en dan ook voorgesteld om het gebouw op schroefpalen te zetten zodat er niet echt aan de grond moet worden geprutst,geen beton dan, omdat we hadden vernomen viavia dat er veel gemeenten zijn waar ze dat systeem aanmoedigen omdat dat zeer millieu vriendelijk is, dachten we daar een beetje een troef mee achter de hand te hebben , maar de dame aan de balie zei gewoon dat dat hetzelfde was als iets op beton zetten, ze zag er precies geen meerwaarde van in. We wonen in een groene,bosrijke omgeving dus we willen zeker op alle vlakken meewerken omdat zo te behouden.

Daarom was mijn eerste gedacht een gezellige houten schuur, zo'n soort ouderwetse american " barn", dat zou perfect passen in de omgeving qua stijl, en iets van pakweg 8 op 10m kan hier makkelijk staan, dan hebben we nog aardig wat tuin over, mijn barn zou ook van op straat niet echt zichtbaar zijn en de buren zouden er geen last van hebben ook niet, sterker nog die moedigen het allemaal aan

! We hebben 2 weken geleden onze hele straat uitgenodigd voor een kennismaking/nieuwjaarsdrink , ik had hier buiten ons overdekt terras compleet versierd voor kerst ook en gaandeweg kamen er dan al vlug vragen van de buren waar ik met al dat materiaal blijf, en ook veel leuke complimenten gehad iedereen vond het prachtig...uiteraard werd er dan over gebabbelt van hoe/waar ik met mijn materiaal blijf en dan kwamen mijn plannen voor zo'n schuur ter sprake en echt iedereen was enthousiast dus ik verwacht langs die weg zeker geen tegenwerking, sommige buren zeiden zelfs "ach zet dat gewoon zo zonder aanvragen hier op de gemeente weten ze best niet teveel

" maar dat durven we toch niet hoor...

Ohja nog 2 dingen, ja natuurlijk weet ik wel dat een forum als dit geen "end all be all" bron is voor legale dingen als dit maar het leek me gewoon tof om hier men licht een op te steken aangezien hier toch wel wat volk zit met ervaring van gamerooms bouwen en dergelijke,en het lunapark fantasie leek me wel leuk om hier is aan te kaarten als alternatief. En 2 de dame aan die balie toen was ook maar een van de zovele bureau werksters hoor,ze was niet echt vriendelijk maar ik maar ik mag me daar ook niet te hard door laten afschrikken want een echte aanvraag met een mooi plan in overleg met een architect zal uiteraard héél anders overkomen dan zomaar op goed geluk aan die balie wat info gaan vragen en (mischien) al teveel prijs te geven door té eerlijk te willen zijn..

Truth be told als ik het al klaarkrijg om terug iets van 6 op 8m te mogen hebben zoals ik het vroeger had, zou ik al blij zijn maar groter zou beter zijn. Kleiner wil ik echt niet, zo'n nieuwe mancave opbouwen gaat best weer een grote investering worden dus als ik dan moet eindigen met iets dat "less than" is dan wat ik jaaaaren gewoon geweest ben dan zou dat eigenlijk een serieuze domper zijn dat zie ik niet goed zitten want ik kwam altijd al plaats tekort

. De buren zijn akkoord, ik doe er geen vlieg kwaad mee ,de plaats is er, dus ik zie er echt geen negatieve kant van in, tis alleen het almachtige papiertje vastkrijgen met de handtekening van de gemeente ....ohja voor de nieuwsgierigen ik woon in Tremelo.....ik had het eerst expres niet vermeld omdat je nooit weet wie er toevallig meeleest of op dit forum lid is maar ach what the heck.

Soms zijn de baliemedewerkers op ruimtelijke ordening maar weinig op de hoogte van regelgeving, en moeten ze het 'eens gaan vragen' wat er kan en niet. En soms zijn ze daar te lui of koppig voor… Maar op zich is de wetgeving wel duidelijk: je kan tot 40 m² meter aan bijgebouwen realiseren bij je woning zonder dat de medewerking van een architect verplicht is. Je kan dat bijgebouw dan realiseren door middel van een melding. De 40m² is wel een cumulatieve oppervlakte: je moet alle bestaande bijgebouwen (tuinhuisjes, carports, etc) daar bij optellen (of eerst afbreken

) Die specifieke info kan je vinden via: https://www.omgevingsloketvlaanderen.be ... use-garage
Algemeen kan je trouwens veel info vinden op omgevingsloket.be wat bouwen betreft.

De oppervlakte die je vermeld is net iets meer dan 40 m², dus als je echt 80 a 100 m² wenst kan je niet anders dan een architect aanstellen om zodoende een stedenbouwkundige vergunning te verkrijgen. Al zal het aanstellen van de architect niet garanderen dat hierdoor de gemeente automatisch akkoord gaat met wat je ook wenst aan te vragen. Veel hangt af van de zone volgens het gewestplan waar je woning gelegen is, of de woning binnen een specifiek RUP valt, een eventuele verkavelingsvergunning met bijhorende richtlijnen, algemene en bijzondere richtlijnen van de gemeente uit, etc. Wat je kan doen is een architect vragen om een haalbaarheidsonderzoek uit te voeren. Dan moet je geen overeenkomst afsluiten voor een project dat misschien al vroeg kan stoppen, en je weet meteen welke mogelijkheden er effectief zijn. Afhankelijk van je type woning kan een slimme uitbreiding misschien zelfs interessanter zijn binnen de stedenbouwkundige voorwaarden dan een losstaand gebouw.

Omdat je je flippers niet in de kou wil laten staan, zal je ook verwarmen. Zelfs mocht je besluiten om binnen de 40 m² te blijven zal je toch een vergunningsaanvraag moeten indienen. De programma’s van wat de overheid als bijgebouwen beschouwd zijn nagenoeg altijd onverwarmde ruimten. Van zodra je verwarming voorziet zal men er van uitgaan dat het bijgebouw een potentiële woonfunctie kan krijgen. Volgens de oppervlakterichtlijnen van de sociale woningbouw (maar ook promotoren hanteren vandaag deze tabellen) is een eengezinswoning met 2 slaapkamers tussen de 90 en 100 m² groot. Als je een gebouw van 100 m² realiseert met verwarming is het op termijn niet zo moeilijk daar effectief een woongelegenheid van te maken. Een studio heeft een oppervlakte rond de 40m², dus verwarming is eerder bepalen dan het al dan niet voorzien van sanitair.
Het lunapark is een leuk idee, maar om het permanent te plaatsen zal je waarschijnlijk ook een vergunning nodig hebben. Maar: alle gebouwen waarvoor je een vergunning aanvraagt én die verwarmd worden moeten voldoen aan de EPB-regelgeving. Dat zal dan waarschijnlijk betekenen dat je in het lunapark isolatie moet voorzien en de opake delen moet vervangen om conform te zijn.
Het niet realiseren van een fundering was iets dat ooit de tijdelijkheid aantoonde van een constructie. Maar ondertussen is er veel dwingender regelgeving naar bv infiltratie van hemelwater. Dat je geen fundering hebt weegt voor de gemeente niet op dat je een dakoppervlak van +/- 100m² laat afstromen op de riolering. Als je dat dan weer zou counteren met een infiltratievoorziening, dan trek je meteen de tijdelijkheid van de constructie in twijfel...

Het is wel niet zo dat als een architect een ‘mooi’ plan opmaakt, dat de gemeente akkoord gaat. Wat de architect vooral moet aanleveren is een goede tekstuele beschrijving van het nieuwe gebouw/aanbouw die aantoont dat het voorstel binnen de ‘goede ruimtelijke ordening’ valt en binnen alle mogelijke richtlijnen die op je perceel van toepassing zijn. Die nota wordt gebruikt om de beslissing te verantwoorden, want de ambtenaar zal niet zelf nagaan in hoeverre het voorstel conform is.

Dat je een goeie verstandhouding hebt met je buren is een pluspunt. Vooral omdat deze gecontacteerd worden in een vergunningsproces. Maar doe niks zonder vergunning of iets afwijkends, want onenigheid tussen buren kan soms snel ontstaan en dan wordt er al eens snel aan de gemeente gemeld dat er 'iets' niet klopt. Dan kan je, als je geluk hebt, het gebouw laten regulariseren. Maar ook kan men je dwingen om de grond terug te brengen naar de oorspronkelijke toestand. In dat opzicht is het ook steeds het beste gewoon eerlijk te zijn over je plannen.

Amai, wat een mooie reply!

Wat ik dus ook al een paar keer dacht te typen maar nog nooit deed: Het zal dus vooral afhangen van de chichi die uw architect eraan hangt en hoe die chichi opgenomen wordt door de medewerker die dat plan in handen krijgt. Maw: het is een loterij. Marina van de gemeente kan het plan goed vinden, maar als die net in zwangerschapsverlof is en het komt op Jenny haar bureau kan die er helemaal anders over denken. Je geeft je bloot en eigenlijk is het feit of het al dan niet goedgekeurd wordt totale willekeur.

Zo'n lunapark in je tuin might look like a good idea maar eigenlijk is dat een afzichtelijk lelijk kraam waar al uw geburen ook zullen moeten op kijken. Zoals Kruppa ook al zegt: iedereen vindt het idee cool en fak, tot het er staat en dan zijn de rapen gaar.

In jouw plaats zou ik me tevreden houden met 40m² and get it over with. Niemand moet er persé van weten (toch niet bij "de instanties"), is veel minder ruimte te verwarmen, je kan doen wat je wil (bij wijze van spreken want niemand weet er echt van) qua verwarming, toilet etc... en je krijgt er in principe zonder veel problemen 10 flippers in kwijt.

Natuurlijk, als één van de buren gaat klagen

kruppa schreef: ↑
18 jan 2023, 09:51
Soms zijn de baliemedewerkers op ruimtelijke ordening maar weinig op de hoogte van regelgeving, en moeten ze het 'eens gaan vragen' wat er kan en niet. En soms zijn ze daar te lui of koppig voor… Maar op zich is de wetgeving wel duidelijk: je kan tot 40 m² meter aan bijgebouwen realiseren bij je woning zonder dat de medewerking van een architect verplicht is. Je kan dat bijgebouw dan realiseren door middel van een melding. De 40m² is wel een cumulatieve oppervlakte: je moet alle bestaande bijgebouwen (tuinhuisjes, carports, etc) daar bij optellen (of eerst afbreken ) Die specifieke info kan je vinden via: https://www.omgevingsloketvlaanderen.be ... use-garage
Algemeen kan je trouwens veel info vinden op omgevingsloket.be wat bouwen betreft.

De oppervlakte die je vermeld is net iets meer dan 40 m², dus als je echt 80 a 100 m² wenst kan je niet anders dan een architect aanstellen om zodoende een stedenbouwkundige vergunning te verkrijgen. Al zal het aanstellen van de architect niet garanderen dat hierdoor de gemeente automatisch akkoord gaat met wat je ook wenst aan te vragen. Veel hangt af van de zone volgens het gewestplan waar je woning gelegen is, of de woning binnen een specifiek RUP valt, een eventuele verkavelingsvergunning met bijhorende richtlijnen, algemene en bijzondere richtlijnen van de gemeente uit, etc. Wat je kan doen is een architect vragen om een haalbaarheidsonderzoek uit te voeren. Dan moet je geen overeenkomst afsluiten voor een project dat misschien al vroeg kan stoppen, en je weet meteen welke mogelijkheden er effectief zijn. Afhankelijk van je type woning kan een slimme uitbreiding misschien zelfs interessanter zijn binnen de stedenbouwkundige voorwaarden dan een losstaand gebouw.

Omdat je je flippers niet in de kou wil laten staan, zal je ook verwarmen. Zelfs mocht je besluiten om binnen de 40 m² te blijven zal je toch een vergunningsaanvraag moeten indienen. De programma’s van wat de overheid als bijgebouwen beschouwd zijn nagenoeg altijd onverwarmde ruimten. Van zodra je verwarming voorziet zal men er van uitgaan dat het bijgebouw een potentiële woonfunctie kan krijgen. Volgens de oppervlakterichtlijnen van de sociale woningbouw (maar ook promotoren hanteren vandaag deze tabellen) is een eengezinswoning met 2 slaapkamers tussen de 90 en 100 m² groot. Als je een gebouw van 100 m² realiseert met verwarming is het op termijn niet zo moeilijk daar effectief een woongelegenheid van te maken. Een studio heeft een oppervlakte rond de 40m², dus verwarming is eerder bepalen dan het al dan niet voorzien van sanitair.
Het lunapark is een leuk idee, maar om het permanent te plaatsen zal je waarschijnlijk ook een vergunning nodig hebben. Maar: alle gebouwen waarvoor je een vergunning aanvraagt én die verwarmd worden moeten voldoen aan de EPB-regelgeving. Dat zal dan waarschijnlijk betekenen dat je in het lunapark isolatie moet voorzien en de opake delen moet vervangen om conform te zijn.
Het niet realiseren van een fundering was iets dat ooit de tijdelijkheid aantoonde van een constructie. Maar ondertussen is er veel dwingender regelgeving naar bv infiltratie van hemelwater. Dat je geen fundering hebt weegt voor de gemeente niet op dat je een dakoppervlak van +/- 100m² laat afstromen op de riolering. Als je dat dan weer zou counteren met een infiltratievoorziening, dan trek je meteen de tijdelijkheid van de constructie in twijfel...

Het is wel niet zo dat als een architect een ‘mooi’ plan opmaakt, dat de gemeente akkoord gaat. Wat de architect vooral moet aanleveren is een goede tekstuele beschrijving van het nieuwe gebouw/aanbouw die aantoont dat het voorstel binnen de ‘goede ruimtelijke ordening’ valt en binnen alle mogelijke richtlijnen die op je perceel van toepassing zijn. Die nota wordt gebruikt om de beslissing te verantwoorden, want de ambtenaar zal niet zelf nagaan in hoeverre het voorstel conform is.

Dat je een goeie verstandhouding hebt met je buren is een pluspunt. Vooral omdat deze gecontacteerd worden in een vergunningsproces. Maar doe niks zonder vergunning of iets afwijkends, want onenigheid tussen buren kan soms snel ontstaan en dan wordt er al eens snel aan de gemeente gemeld dat er 'iets' niet klopt. Dan kan je, als je geluk hebt, het gebouw laten regulariseren. Maar ook kan men je dwingen om de grond terug te brengen naar de oorspronkelijke toestand. In dat opzicht is het ook steeds het beste gewoon eerlijk te zijn over je plannen.

Bedankt voor de uitleg, toch weer wat opgestoken, bv dat haalbaarheidsonderzoek aanvragen bij een architect is wel een goede tip, ik had er nooit van gehoord maar het kan inderdaad interessant zijn alvorens echt een overeenkomst te sluiten. Op de site van omgevingvlaanderen had ik inderdaad al veel zitten lezen, ik had er zelfs via de chatbox al eens contact mee opgenomen en wat vragen gesteld maar eigenlijk was het antwoord gewoon" neem contact op met je gemeente" dus veel steun heb je daar niet aan behalve de normale regeltjes zoals dat van die 40m² en blabla.

We zullen zowiezo goed ten rade moeten gaan bij een architect want er zijn nog wel wat vragen hoor, zo komt onze tuin uit tegen een zogezegd natuurgebied, en er werd ons gezegd bij de gemeente dat we maar liefst 8 ! meter van onze afscheiding moeten blijven , dus in de laatste 8 meter van onze tuin mag eigenlijk nooit iets gezet worden want dat zou op hun kaarten nog binnen dat natuurgebied vallen.....wat wij ( en echt iedereen die hier al op bezoek geweest is) onbegrijpelijk vinden want onze naaste buren, zowel links als rechts, hebben binnen die 8 meters nog bijgebouwen staan....sterker nog, de linkerbuur heeft vlak achter onze tuin nog een stuk grond bijgekocht waar vroeger een vakantiehuisje stond blijkbaar en hij heeft daar nu ook een garage staan,er loopt zelfs een weggetje heen zodat hij met de auto daar kan komen, en houtstapels en noem maar op...dus diene heeft dat dan klaargekregen om een stuk grond bij te kopen dat in dat natuurgebied valt

??? waarom moeten wij dan in godsnaam 8 meters van onze tuin "afgeven" terwijl de buren hier langs alle kanten vrolijk alles mogen doen binnen of zelfs verder dan die grens....heel bizar toch.

wat je aanhaalde ivm het water klopt ja, op de gemeente zag die dame ook het nut niet van die schroefpalen en zei ze ook dat het regenwater dan niet weg kan net als bij beton, wij vonden dat toen een heel vreemde visie want het water loopt toch gewoon van het dak en en eindigt toch gewoon netjes op de grond,of sijpelt verder door onder het schroefpalen systeem..het gebouw zou op een stuk bosgrond komen te staan in de achtertuin, ver weg van straat dus naar een riool lopen zou zo vlug nog niet gebeuren hoor, het kan gewoon de grond in trekken daar toch

Spannende tijden nog op komt vooraleer hier wat gaat mogen staan

Mushroom schreef: ↑
18 jan 2023, 11:49
Amai, wat een mooie reply!

Wat ik dus ook al een paar keer dacht te typen maar nog nooit deed: Het zal dus vooral afhangen van de chichi die uw architect eraan hangt en hoe die chichi opgenomen wordt door de medewerker die dat plan in handen krijgt. Maw: het is een loterij. Marina van de gemeente kan het plan goed vinden, maar als die net in zwangerschapsverlof is en het komt op Jenny haar bureau kan die er helemaal anders over denken. Je geeft je bloot en eigenlijk is het feit of het al dan niet goedgekeurd wordt totale willekeur.

Zo'n lunapark in je tuin might look like a good idea maar eigenlijk is dat een afzichtelijk lelijk kraam waar al uw geburen ook zullen moeten op kijken. Zoals Kruppa ook al zegt: iedereen vindt het idee cool en fak, tot het er staat en dan zijn de rapen gaar.

In jouw plaats zou ik me tevreden houden met 40m² and get it over with. Niemand moet er persé van weten (toch niet bij "de instanties"), is veel minder ruimte te verwarmen, je kan doen wat je wil (bij wijze van spreken want niemand weet er echt van) qua verwarming, toilet etc... en je krijgt er in principe zonder veel problemen 10 flippers in kwijt.

Natuurlijk, als één van de buren gaat klagen

Haha ja Mushroom inderdaad, wat een mooie reply was dat, heel interessant wel ! wat betreft die 40m², dat is zowiezo niet haalbaar want zoals vermeld werd, is dat met alle andere dingen bijgeteld en hier staat al een klein tuinhuisje en een kleine garage dus als je dat er nog eens moet gaan aftrekken kan ik mischien nog iets van 20m² zetten daar ben ik ook niks mee

andere dingen gaan afbreken is ook niet echt een optie ik woon hier niet alleen hé, we hebben dat kleine tuinhuisje en die garage ook wel echt nodig dus ik vrees dat ik er zowiezo niet onderuit kan om de lange,moeilijkere weg te bewandelen...

Wrestlemaniac schreef: ↑
12 jan 2023, 20:10
we zijn eind vorig jaar verhuisd en ik zou in onze nieuwe tuin terug graag een groot bijgebouw zetten, helaas word het precies alsmaar moeilijker om groen licht te krijgen van je gemeente als het om grote oppervlakten gaat

om een lang verhaal kort te maken: je hebt u gewoon miskocht. je had beter een huis gekocht waar reeds een magazijn bijstond dan had je al deze ellende niet gehad. Je weet wat je te doen staat.

Pascal schreef: ↑
18 jan 2023, 20:45

Wrestlemaniac schreef: ↑
12 jan 2023, 20:10
we zijn eind vorig jaar verhuisd en ik zou in onze nieuwe tuin terug graag een groot bijgebouw zetten, helaas word het precies alsmaar moeilijker om groen licht te krijgen van je gemeente als het om grote oppervlakten gaat
om een lang verhaal kort te maken: je hebt u gewoon miskocht. je had beter een huis gekocht waar reeds een magazijn bijstond dan had je al deze ellende niet gehad. Je weet wat je te doen staat.

Dat is exact wat ik gedaan heb!

Pascal schreef: ↑
18 jan 2023, 20:45

Wrestlemaniac schreef: ↑
12 jan 2023, 20:10
we zijn eind vorig jaar verhuisd en ik zou in onze nieuwe tuin terug graag een groot bijgebouw zetten, helaas word het precies alsmaar moeilijker om groen licht te krijgen van je gemeente als het om grote oppervlakten gaat
om een lang verhaal kort te maken: je hebt u gewoon miskocht. je had beter een huis gekocht waar reeds een magazijn bijstond dan had je al deze ellende niet gehad. Je weet wat je te doen staat.

Zo kan je het ook bekijken

Tis te zien welk budget je hebt hé, een huis mooi in de natuur, met dan ook nog eens een kant en klare blokhut/barn of dergelijke had ideaal geweest maar vind dat maar eens,zonder dat er dan weer andere problemen opduiken..

Het huis zelf is hier goed, en een mooie omgeving, de grote tuin was ook een grote factor in de aankoop,juist omwille van de plannen voor mijn mancave, Hebben we toen ook besproken met de makelaar en die liet het ook uitschijnen dat dat geen probleem zou zijn, dus we zullen zien hé.... De tuin hier is groter dan aan ons vorige woonst dus als ik daar een grote mancave kon hebben moet dat hier toch ook niet ZO onmogelijk zijn zou je denken. Time will tell

Ik heb destijds eens opgezocht of je een halve zeecontainer op je perceel mag plaatsen en zelfs dat mag niet permanent.
Ik heb achter in de tuin een bijgebouw (garage) van in totaal 80 vierkante meter. Daar was een verkavelingswijziging en vergunning voor nodig. Heb dit allemaal laten doen door een architect.

Zeecontainer

Er staat hier ene van een architecte van me :

Flipperforum

Lunapark als alternatief "bijgebouw", vergunning nodig ?

Lunapark als alternatief "bijgebouw", vergunning nodig ?

Re: Lunapark als alternatief "bijgebouw", vergunning nodig ?

Re: Lunapark als alternatief "bijgebouw", vergunning nodig ?

Re: Lunapark als alternatief "bijgebouw", vergunning nodig ?

Re: Lunapark als alternatief "bijgebouw", vergunning nodig ?

Re: Lunapark als alternatief "bijgebouw", vergunning nodig ?

Re: Lunapark als alternatief "bijgebouw", vergunning nodig ?

Re: Lunapark als alternatief "bijgebouw", vergunning nodig ?

Re: Lunapark als alternatief "bijgebouw", vergunning nodig ?

Re: Lunapark als alternatief "bijgebouw", vergunning nodig ?

Re: Lunapark als alternatief "bijgebouw", vergunning nodig ?

Re: Lunapark als alternatief "bijgebouw", vergunning nodig ?

Re: Lunapark als alternatief "bijgebouw", vergunning nodig ?

Re: Lunapark als alternatief "bijgebouw", vergunning nodig ?

Re: Lunapark als alternatief "bijgebouw", vergunning nodig ?

Re: Lunapark als alternatief "bijgebouw", vergunning nodig ?

Re: Lunapark als alternatief "bijgebouw", vergunning nodig ?